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円安進行で割安化する日本の不動産…増税後もなお需要強か
消費税増税後の不動産市況について 消費税増税後の半年間は、概して増税前の駆け込み需要の反動がみられることから、若干弱含んでいるものの、マンションセクターに関しては好調が続いている。国土交通省発表によると、2008年を100とした不動産価格指数は全国で118．6と好調を維持している。住宅全体で見ると91.5とここのところ4年はほぼ同水準で維持している。...
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「アジアマネー」を呼び込め…香港投資家へ売り込む東急リバブル
10月23日、東急リバブルが香港のコンボイ・インターナショナル・プロパティー・コンサルティング・カンパニーリミテッド（以下CIPC社）との間で、香港投資家による対日不動産投資に関する協業の実施に合意したと発表。CIPC社が投資家発掘、東急リバブルが各種アドバイス及び媒介業務を担当し、香港市場からの対日不動産投資促進を図っていくとのことだ。 割安な日本の不動産...
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日銀金融緩和で歴史的低金利水準 消費増税も控え、住宅は今が買い時
住宅金融支援機構が2014年10月7日に発表した『平成26年度下半期における住宅市場動向について』によると、住宅取得検討者の7割超が「平成26年度下半期は住宅の買い時」という調査結果が出た。この調査結果はどのような消費者マインドを示唆しているのか、本稿ではその理由及び理由の真偽について検証していく。 買い時である主な理由は金利と消費税...
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『黒田バズーカ2』で動く不動産市場…狙い目は港区、江東区？
不動産価格に影響を与えた日米の金融政策 10月31日の日銀の政策決定化合で、「量的・質的金融緩和」の拡大が決定された。2013年4月4日に導入された「量的・質的金融緩和」は、一定の効果をもたらしたが、 消費税率引き上げ後の需要面での弱めの動きや原油価格の大幅な下落が、物価の下押し要因として働いており、これまで着実に進んできたデフレマインドの転換が遅延するリスクがあるからというのが理由である。...
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住み替えの8割が損をする 売却損を減らすのに有効な優遇税制とは
「家族が増えて今の住宅が手狭になったから、ひとまわり広い家に住み替えたい」など家を売って新しい家の買い換えを検討している人は多いだろう。そこで、買い替えによる売却損益の現在の発生状況などについて今回見ていくことにする。 売却損の発生原因...
View Article衆院解散、増税見送り、住宅エコポイント復活？「マイホーム」絶好の買場到来？
衆議院解散と消費税増税延期 11月18日、安倍晋三総理が首相会見で衆議院の解散と、消費税率10%への税率引き上げの延期を表明した。景気の回復が思ったように進まないことから、2015年10月に予定されていた消費税10%の引き上げを予定通り行うかどうか判断を迫られていた。...
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不動産投資 成功と失敗を分けるポイント
「あなたの」不動産投資の目的は何ですか 不動産に関する投資話は数あれど、成功者もいれば、失敗している人は数多いる。過去に苦々しい経験をした人もいるのではないだろうか。成功者とそうでない者との違いは、一体どこにあったのか。それを検証すると見えてくるのが、『明確な目的意識』の違いである。...
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マンション価格は引き続き上昇トレンドを維持
（写真＝Thinkstock/Getty Images） 不動産経済研究所は5月18日、4月の首都圏のマンション市場動向の調査結果を公表し、1戸当たりの平均価格が5305万円に上昇を示すなど、引き続きマンション価格の上昇トレンドとなっていることを明らかにした。...
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ここなら値段が下がりにくい？中古マンション「人気の駅ランキング（首都圏）」
野村不動産アーバンネット株式会社は、2014年度 中古マンション「人気の駅ランキング（首都圏）」を発表した。本ランキングは、2014年4月1日～2015年3月31日までの間に、不動産情報サイト「ノムコム」に掲載された中古マンションへの問い合わせ数（資料請求数と現地見学予約数の合計）を駅ごとに集計したもの。 以下、ベスト10を見てみたい。 10位 三鷹（JR中央線）...
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世界で最も安全な都市はやっぱり東京？…大阪も上位にランクイン
英誌「エコノミスト」は、「世界で最も安全な主要都市ランキング50」を発表した。ランクの基準となったのは、「サイバーセキュリティ」「医療・健康環境の安全性」「インフラの安全性」「個人の安全性」の4項目。 日本からは、東京と大阪が評価の対象として挙げられているが、結果はきわめて興味深いものとなっている。以下、ベスト20にランクされた都市を概観してみたい。 第20位 フランクフルト（ドイツ）...
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